Sobrado com 4 quartos, 180 m²
Vila Guilherme - São Paulo/SP

Sobrado com 4 quartos, 180 m², à venda por R$ 1.500.000Vila Guilherme - São Paulo/SP

  • VendaR$ 1.500.000R$ 8.333/m²

4 Quartos
2 Suítes
6 Banheiros
4 Vagas
180 m²
Área construída
276 m²
Área do terreno

Características

Adega

Água

Alarme

Aquecimento solar

Ar condicionado

Área de serviço

Armário área de Serviço

Armário banheiro

Armário corredor

Armário cozinha

Armário dormitório de empregada

Armário quarto

Banheiro de empregada

Churrasqueira

Copa

Cozinha

Despensa

Dormitório de empregada

Edícula

Energia elétrica

Escritório

Esgoto

Hidromassagem

Interfone

Lavabo

Lavanderia

Mobiliado

Piscina

Piso cerâmico

Piso de granito

Piso de mármore

Piso de tábua

Piso laminado

Porcelanato

Portão eletrônico

Quintal

Sacada

Solarium

TV a cabo

Varanda

Sobre o imóvel

DESCRIÇÃO RESUMIDA:

SALÃO EM 3 AMBIENTES; 4 DORMITÓRIOS, 2 SUITES; 4 VAGAS PARA VEÍCULOS DE GRANDE PORTE; COPA-COZINHA AMPLA E REPLETA DE PLANEJADOS; PISCINA AQUECIDA; ÁREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA; DEPENDÊNCIA DE FUNCIONÁRIOS; ABASTECIMENTO POR ENERGIA SOLAR CONJUGADA COM ELÉTRICA; AR CONDICIONADO EM TODOS OS AMBIENTES; 10 CÂMERAS DE VIGILÂNCIA ACESSÍVEIS PELA WEB PELO CELULAR E SISTEMA DE SEGURANÇA COM GRAVAÇÃO EM DVR. LOCALIZAÇÃO ESPLÊNDIDA.

DESCRIÇÃO DETALHADA:

NEM SEMPRE SE DEPARA COM BOM-GOSTO EM ALGUNS IMÓVEIS COM ALTÍSSIMO PADRÃO DE CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS. NESTE SOBRADO VOCÊ ENCONTRARÁ O QUE HÁ DE MELHOR EM TERMOS DE LUXO NOS ACABAMENTOS E UM PRIMOROSO PROJETO ARQUITETÔNICO ONDE OS AMBIENTES FLUEM E SE INTEGRAM HARMONICAMENTE.

NA ENTRADA TEMOS UM ESPAÇO GENEROSO DE GARAGEM PARA ABRIGAR FOLGADAMENTE 4 VEÍCULOS GRANDES.

PELO CORREDOR ABRIGADO TEMOS ACESSO AO PORTAL DE ENTRADA SOCIAL E TAMBÉM À PORTA DE ACESSO INDEPENDENTE AOS FUNDOS, ONDE NA ÁREA DE LAZER ENCONTRA-SE UMA PISCINA COM AQUECIMENTO CLIMATIZANTE. NOS FUNDOS E FINAL TEMOS UMA ÁREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA GRANDE. NA LATERAL ESTÁ A LAVANDERIA. POR TRÁS DESTE ESPAÇO ENCONTRA-SE UMA CONFORTÁVEL SUITE DESTINADA AOS FUNCIONÁRIOS DA CASA. TODO O PISO DA ÁREA EXTERNA E PASSADIÇOS SÃO EM PEDRA SÃO TOMÉ, COM EXCEÇÃO DO ESPAÇO DESTINADO AOS VEÍCULOS.

O SALÃO PRINCIPAL DA PARTE SOCIAL É BEM GRANDE. TODA A PARTE SOCIAL E ÍNTIMA TEM O PISO REVESTIDO EM MADEIRA ASSIM COMO CORRIMÕES E PROTEÇÕES NOS GRADIS DAS DUAS SACADAS, SEGUINDO O PADRÃO DECORATIVO DOS PORTÕES DE ENTRADA.

AINDA NO TÉRREO TEMOS UM ELEGANTE LAVABO E LOGO EM SEGUIDA UMA COPA-COZINHA ENORME REPLETA DE ARMÁRIOS PLANEJADOS, FOGÃO, MESA DE JANTAR, BANCADA, SENDO QUE TODAS AS PEÇAS TEM ACABAMENTO DE BANCADAS EM GRANITO PRETO E OS PLANEJADOS SÃO REVESTIDOS EM LAMINADOS BRANCOS.

AOS FUNDOS TEM-SE ACESSO À ÁREA DE LAZER E GOURMET COM A PISCINA E CHURRASQUEIRA.

O ACESSO AO SEGUNDO ANDAR É POR UMA ESCADA EM GRANITO. UM IMENSO CORREDOR INTERLIGA OS QUATRO DORMITÓRIOS, SENDO QUE DOIS DELES SÃO SUÍTES, ALÉM DE UM ESPAÇOSO BANHEIRO COM HIDROMASSAGEM. BANHEIROS COM FINÍSSIMO ACABAMENTO EM GRANITOS E MÁRMORES.

ALGUNS DIFERENCIAIS QUE AGREGAM VALOR AO SOBRADO SÃO:

TODO MOBILIÁRIO EXISTENTE FICARÁ NO IMÓVEL À DISPOSIÇÃO DO NOVO COMPRADOR;

APESAR DE ESTAR LOCALIZADO EM UMA SEGURA RUA RESIDENCIAL, CONTA COM UM SISTEMA DE SEGURANÇA E VIGILÂNCIA ALIMENTADOS POR 10 CÂMERAS QUE GRAVAM AS IMAGENS 24H POR DIA EM UM DVR E QUE SE CONECTAM AOS CELULARES DOS DONOS VIA WEB;

TODO O CUSTO COM ENERGIA ELÉTRICA DOS AR-CONDICIONADOS, CÂMERAS DE SEGURANÇA, PORTÕES AUTOMÁTICOS, ILUMINAÇÕES EM LED, PISCINA AQUECIDA, AGUÁ TÉRMICA DAS SALAS DE BANHO, ETC, É ABSORVIDO POR UM AVANÇADO SISTEMA DE ENERGIA SOLAR JÁ INSTALADO E OPERANTE, O QUAL SUPORTA POR DIAS TODO O CONSUMO DA RESIDÊNCIA ATRAVÉS DE SUAS BATERIAS, MESMO EM DIAS CHUVOSOS. SISTEMA QUE CONTA COM AUTOMATIZAÇÃO DAS REGULAGENS DE TEMPERATURA;

AR CONDICIONADO INSTALADO EM TODOS OS AMBIENTES, DESDE AS SALAS ATÉ TODOS OS QUARTOS;

MOBILIÁRIO INCLUSO, CONFORME EXPLICADO.

LOCALIZAÇÃO EXCELENTE. NA DIVISA ENTRE VILA MARIA E VILA GUILHERME. RUA COM VIZINHANÇA BEM SELETA E COM PADRÕES DE RESIDÊNCIAS SIMILARES A ESTA. PRATICAMENTE AO LADO ENCONTRA-SE O COMPLEXO ESPORTIVO DA ACADEMIA AMC http://business.google.com/website/academia-amc/ . TAMBÉM BEM PRÓXIMO ESTÁ O PARQUE DO TROTE http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/meio_ambiente/parques/regiao_norte/index.php?p=143403 . IMENSA OPÇÃO DE SUPER E HIPERMERCADOS COMO CARREFOUR, EXTRA, ALÉM DE CONTAR COM AMPLA FROTA DE TRANSPORTE PÚBLICO A TODOS OS METRÔS MAIS PRÓXIMOS, QUANTO A QUALQUER REGIÃO DE SÃO PAULO. O CAMPUS VILA MARIA DA UNINOVE ESTÁ TAMBÉM PRÓXIMO.

OUTRO DIFERENCIAL IMPORTANTE É A FLEXIBILIDADE NA NEGOCIAÇÃO, ONDE OS ATUAIS PROPRIETÁRIOS SE PROPÕEM ANALISAR ALGUM TIPO DE PERMUTA COM O ENVOLVIMENTO DE OUTRO IMÓVEL COMO PARTE DO PAGAMENTO.

A DOCUMENTAÇÃO ESTÁ IMPECAVELMENTE REGULARIZADA.

AGENDE UMA VISITA E SE SURPREENDA COM O INTERIOR DESTA LINDA CASA.
Código: SO0274-AEB
  • VendaR$ 1.500.000R$ 8.333/m²

Ou

Qual o melhor dia e horário para você?

Invalid date
Invalid date
Invalid date
O local será confirmado pelo corretor

Tenho interesse neste imóvel

Qual o melhor dia e horário para você?

Invalid date
Invalid date
Invalid date
O local será confirmado pelo corretor

Tenho interesse neste imóvel

Tenho interesse neste imóvel